Москва нашла в промзонах еще 2 тыс. гектаров под комплексную застройку

Москва признала почти 2 тыс. гектаров в московских промзонах, которые не используются по назначению, перспективными для развития с применением механизма комплексного развития территорий (КРТ). На этих территориях город вместе с инвесторами начнет строить современное производство, деловую, социальную инфраструктуру и жилье. О старте проекта под названием «Индустриальные кварталы» 14 апреля рассказал журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Мы обследовали 100% промышленных территорий столицы, общая площадь которых составляет почти 15 тыс. га. Часть этих территорий занята работающими предприятиями, часть — объектами деловой и другой застройки. Треть промзон не используется по назначению — это почти 5,4 тыс. га, из которых потенциально пригодными для развития города с применением механизма КРТ признаны 1,9 тыс. га», — сказал заммэра.

На этих участках, которые «на сегодняшний момент представляют собой заброшенные территории», можно построить 35 млн кв. м недвижимости, сказал Ефимов. Из них под производственные объекты будет использовано 11 млн кв. м, под общественную, деловую и социальную застройку — 13 млн кв. м, под жилье — около 11 млн кв. м. Четвертая часть из этого объема уйдет под жилье по программе реновации, уточнил заммэра.

Планируется также, что на тех же территориях в рамках проекта «Индустриальные кварталы» появятся 44 школы, около 50 детсадов, пять храмов, спортивная и развлекательная инфраструктура. Проект рассчитан на срок реализации до 2035 года.

По оценке мэрии, реализация проекта «Индустриальные кварталы» позволит городу получить около 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн руб. в качестве поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более 7 трлн руб.

Московский механизм КРТ позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории и передавать их через аукционы инвесторам. Согласно новому порядку, решение о проектах комплексного развития территорий бывших промзон городские власти смогут принимать до внесения соответствующих изменений в правила землепользования и застройки города, что существенно сокращает сроки реализации проекта, говорится на сайте мэрии.

В начале апреля 2021 года градостроительно-земельная комиссия Москвы утвердила проекты комплексного развития участков в семи бывших промзонах — Грайвороново, Зюзино, Каширское шоссе, Бескудниково, Кунцево, Коровино и Теплый Стан. В 2020 году власти Москвы приняли решения о комплексном развитии 23 территорий промзон, в их числе Красный Строитель, Бережковская набережная, Капотня, Выхино, Трикотажная, Перово, Верхние Котлы и т. д.

Список объектов московской программы реновации промзон

№ на карте Название Адрес Площадь, га Функциональное назначение (тыс. кв.м)
1 Коровино-1 САО, Вагоноремонтная улица, 10А 35,37 Общий объем застройки: 616,00. Производственное назначение: 366,00. Общественно (деловое) назначение: 250,00
2 Коровино-2 САО 4,94 Общий объем застройки: 84,00. Нежилое назначение: 84,00.
3 Бескудниково СВАО, Стандартная улица, 6с1 56,41 Общий объем застройки: 534,84. Производственное назначение: 344,37. Общественно (деловое) назначение: 97,60. Смешанное, в т.ч. жилое назначение: 92,87.
4 Братцево САО, Выборгская улица, 22с1 4,57 Общий объем застройки: 68,00. Производственное назначение: 64,77. Общественное назначение: 3,23.
5 Братцево-2 САО, улица Адмирала Макарова, 2с1 22,98 Общий объем застройки: 308,25 Жилое назначение: 240,59. Общественно-делового назначения: 32,86. Производственного назначения: 34,8.
6 Октябрьское поле СЗАО, ул Берзарина, вл 32 5,92 Общий объем застройки: 173,40 Производственное назначение: 9,62. Общественно (деловое) назначение: 25,96. Смешанное, в т.ч. жилое назначение: 137,86.
7 Кунцево-1 ЗАО, Молодогвардейская улица, 54 15,89 Общий объем застройки: 610,8. Жилое назначение: 596,83. Общественно-деловое назначение: 13,25.
8 Кунцево-2 ЗАО, Молодогвардейская улица, 61 23,61 Общий объем застройки: 589,5. Производственное назначение: 403,8. Общественно-делового назначения: 185,7.
9 Грайвороново ЮВАО 18,16 Общий объем застройки: 257,52. Нежилое назначение: 104,69. Жилое назначение: 152,83.
10 Каширское шоссе ЮВАО 7,13 Общий объем застройки: 97,20. Нежилое назначение: 97,20.
11 Каширское шоссе-2 ЮВАО 7,13 Общий объем застройки: 97,20. Нежилое назначение: 97,20.
12 Чертаново-1 (северная часть) ЮАО, Днепропетровский проезд, 7 3,61 Общий объем застройки: 21,11. Общественно (деловое) назначение: 21,11.
13 Чертаново-2 (северная часть) ЮАО, Варшавское шоссе, вл. 127 2,80 Общий объем застройки: 112,0. Общественно (деловое) назначение: 112,0.
14 Чертаново (южная часть) ЮАО, улица Подольских Курсантов, с3 8,56 Общий объем застройки: 173,42
15 Теплый стан ЮЗАО 16,78 Общий объем застройки: 204,79. Нежилая застройка: 204,79.
16 Южное Бутово ЮЗАО 23,09 Общий объем застройки: 364,00 Производственное назначение: 91,4. Общественное назначение: 52,6. Жилое назначение: 220,0.

Данные:  mos.ru

Источник: rbc.ru